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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viagrande a 129.000 € (cod.662f22db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viagrande, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1743 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.159 €/m² e
1.427 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Viagrande
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viagrande, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-25,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viagrande
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
A Viagrande, in un contesto condominiale tranquillo e riservato composto da sole otto unità abitative, si vende un appartamento completamente ristrutturato, posto al quarto e ultimo piano servito da ascensore. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di una moderna redistribuzione degli ambienti, studiata per ottenere spazi funzionali, luminosi e contemporanei. L'attuale distribuzione comprende un ampio open space living con cucina e zona soggiorno, bagno, zona lavanderia e una camera matrimoniale con cabina armadio. Nella zona giorno è stato inoltre ricavato un pratico guardaroba, perfettamente integrato nell'ambiente. L'ampia zona living offre la possibilità di ricavare una seconda camera, come illustrato nell'ipotesi distributiva disponibile insieme alla planimetria dell'attuale configurazione. La ristrutturazione ha interessato pavimentazioni, finiture e impianti, con particolare attenzione alla progettazione dell'illuminazione attraverso velette, controsoffitti e faretti, che contribuiscono a valorizzare gli ambienti. Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è la sua esposizione: l'immobile è libero su tre lati, mentre sul quarto confina esclusivamente con il vano scala e pertanto non presenta pareti direttamente confinanti con altre unità abitative. La posizione all'ultimo piano, il numero contenuto di unità condominiali e la particolare esposizione garantiscono privacy, tranquillità e un'elevata luminosità naturale. Gli affacci aperti regalano una suggestiva vista panoramica sul mare e sull'Etna, valorizzando ulteriormente anche gli spazi esterni dell'abitazione. Completa la proprietà l'uso esclusivo del sottotetto posto immediatamente al di sopra dell'appartamento, dove sono attualmente presenti una riserva idrica da 1.000 litri e la predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico. L'immobile dispone inoltre di serramenti in PVC, due climatizzatori Bosch a pompa di calore caldo/freddo con connettività Wi-Fi e scaldacqua a pompa di calore. Una soluzio[…]
