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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viagrande a 448.000 € (cod.660c98b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viagrande, la richiesta di 448.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.347 €/m² e
1.661 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viagrande
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viagrande, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viagrande
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore con angolo cottura con climatizzazione
Viagrande, a pochi metri dalla Chiesa di Madonna di Lourdes; all'interno di un lotto di terreno di circa 500 mq suddiviso in due unità immobiliari. Prima unità di circa 100mq cosi composta: - l’accesso avviene tramite un portoncino che introduce in un luminoso soggiorno a vista, con cucina separata e un servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto e un bagno, tutti dotati di finestra. Seconda unità di circa 180 mq cosi composta: -doppi ingressi: uno dal terrazzo, che include uno spazio esterno comune di circa 220mq e di circa 40 mq di giardino con due archi antichi; un secondo accesso tramite una scalinata che conduce direttamente a un ampio salone con suggestivi tetti in legno a vista. L’ingresso principale, invece, introduce a un accogliente soggiorno con cucinotto separato e finestrato. Sul medesimo livello si trovano un bagno, una lavanderia e un ulteriore spazio esterno, completo di sgabuzzino per gli attrezzi e antico forno in pietra. Il piano superiore ospita due camere da letto, un bagno e un ripostiglio, tutti dotati di finestre. L'immobile è fornito di pompe di calore caldo/freddo, predisposizione per impianto di riscaldamento. Presenti inoltre due posti auto interni. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare i nostri uffici allo 095/0906187 o inviare una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
