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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viagrande a 145.000 € (cod.650ef87c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viagrande, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1593 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.212 €/m² e 1.402 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 1.960 €/m²) e per appartamenti (da 855 €/m² a 1.720 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viagrande
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viagrande, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
1593 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Viagrande (CT)
Aggiornato:
mer 12 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con angolo cottura

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZA PANORAMICA In zona centrale di Viagrande, esattamente in via Manzoni, proponiamo in vendita un immobile posto al primo e secondo piano di uno stabile composto da sole quattro unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità pur restando nel cuore del paese. L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 91 mq catastali interni, escluse aree scoperte. Al primo livello troviamo due ampi vani luminosi serviti da balcone, cameretta, cucina e servizio; Al secondo livello, troviamo due vani ad oggi utilizzati come salone/soggiorno, angolo cottura e servizio, con un accesso diretto ad una splendida terrazza di circa 40 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all’ aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una zona verde privata. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi servizi, attività commerciali e principali punti di interesse; soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare i nostri uffici allo 095/0906187 o inviare una mail a [email protected

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