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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viagrande a 790.000 € (cod.64f57517)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viagrande, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.043 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viagrande
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viagrande, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CACCIATO INSILLA MARIA GIACOMA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con cantina con caminetto con cortile
In un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro di Viagrande, proponiamo in vendita una villa singola di rara eleganza circondata da un curato giardino piantumato, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare al comfort e alla privacy. Realizzata con materiali di altissimo pregio, la dimora si distingue per l'uso diffuso del legno, che impreziosisce ogni ambiente con calore e raffinatezza: parquet naturale nei pavimenti e travi a vista nella suggestiva zona mansardata. Caratteristiche Principali Un'ampia saletta d'ingresso conduce, da un lato, a uno spazioso salone di rappresentanza con camino; dall'altro, a una cucina all'americana con isola centrale e accesso al patio coperto, perfetto per momenti conviviali, arricchito da comodi divani in muratura. Adiacente alla cucina, una sala da pranzo dedicata che, come gli altri ambienti principali, gode di ampie vetrate che donano grande luminosità agli ambienti interni e che offrono viste panoramiche sul parco e sulla piscina Una suite padronale con cabina armadio, un bagno con vasca idromassaggio e un disimpegno completano il piano. Un'elegante scala interna conduce al piano superiore, dedicato al relax e alla riservatezza familiare: due ampie camere da letto con balconi panoramici, un soggiorno privato o area studio e un bagno dedicato completano il livello. Il tetto in legno a vista rende questi ambienti particolarmente accoglienti e di grande charme. Al piano seminterrato si trovano spazi generosi da destinare a taverna, sala giochi o palestra privata, oltre a una camera per ospiti, un bagno completo e una cantina/dispensa. Il garage doppio di circa 40 mq è collegato internamente e accessibile anche dall'esterno tramite una comoda rampa. Il pregio della dimora è ulteriormente valorizzato da un giardino privato di circa 1.400 mq, pianeggiante è completamente recintato e arricchito da siepi e alberi ornamentali, offrendo uno spazio verde privato di grande bellezza e facilità di manutenzione. impreziosito da p[…]
