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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viagrande a 128.000 € (cod.649f230b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viagrande, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 128.000 € per una superficie commerciale di 81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1580 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.543 €/m² e 1.701 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viagrande
Per quanto riguarda più in generale il comune di Viagrande, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
81 m²
Prezzo al m²:
1580 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viagrande (CT)
Zona OMI:
D1 (VIE : VISCAROLI - VELARDI A.MORO - POIO - GARIBALDI/ P - INDIRIZZO - F.ANFUSO - M.RAPISARDI - SCUDERI - PETRONE - V.LE EUROPA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione

In una tranquilla e panoramica zona residenziale tra Viagrande e Trecastagni si propone un'interessante soluzione semi-indipendente con giardino, garage e terrazze di pertinenza. L'immobile da un punto di vista catastale consta di un ingresso su soggiorno, una camera da letto che si affaccia su un ampio terrazzo panoramico, una cucina semi-abitabile servita anch'essa da un comodo terrazzo, un bagno e un disimpegno. Tuttavia la presenza di un grande garage sottostante di oltre 45mq confinante col giardino di oltre 200mq di esclusiva pertinenza dà la possibilità, ottenute le dovute autorizzazioni, di trasformare l'attuale appartamento in una deliziosa villetta angolare su due elevazioni. Vi è inoltre un ampio posto auto coperto interno e accessibile da passo carraio comune alle altre due unità immobiliari componenti il piccolo comprensorio, e un accesso pedonale indipendente dalla strada. L'immobile necessita ristrutturazione ma presenta un importante potenziale

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