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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo a 218.000 € (cod.65f0270b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo, la richiesta di 218.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3353 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.569 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canalicchio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro
Piazza Europa 1, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con ascensore con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
A Tremestieri Etneo, in via Giovanni Guglielmino, all’interno di un nuovo complesso residenziale composto da 16 unità immobiliari, proponiamo in vendita uno degli ultimi due appartamenti ancora disponibili. L’immobile, posto al primo piano e attualmente in fase di ultimazione, sviluppa una superficie coperta di circa 65 mq ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Grazie alle tre esposizioni e agli ampi balconi, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità e dispone di spazi esterni ben fruibili. Le finiture, moderne e di ottima qualità, comprendono pavimenti in gres porcellanato di colore grigio, sanitari di design, infissi in PVC a taglio termico, serrande elettriche e predisposizione per l’installazione di un impianto di climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore. Lo stabile è stato realizzato secondo moderni criteri costruttivi, con struttura antisismica, cappotto termico e isolamento acustico, ulteriormente migliorato dalla posa di tappetino fonoassorbente sotto la pavimentazione. La classe energetica prevista è A1. Completa la proprietà un garage di circa 17 mq, comodamente raggiungibile mediante l’ascensore condominiale, che collega tutti i livelli dello stabile, compreso il piano garage. Il complesso sorge in una tranquilla zona residenziale, ben servita e situata a poche centinaia di metri dal centro di Tremestieri Etneo. L’ultimazione dei lavori e la consegna dell'appartamento è prevista entro dicembre 2026
