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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 250.000 € (cod.65efa7fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.665 €/m² e
1.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.625 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CATANIA EST
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Nel Comune di Tremestieri Etneo, precisamente in via Novaluce, proponiamo in vendita un appartamento di 6 vani all'interno di un residence dotato di servizio di portineria ed ampi spazi comuni. L'immobile, sito al 4° piano servito da ascensore, è composto da un ampio salone doppio, cucina abitabile, 4 camere da letto, comoda lavanderia e doppi servizi di cui uno esclusivo in camera. L'appartamento gode di una buona luminosità e di doppia esposizione grazie ai suoi due balconi. Al piano superiore, collegato sia internamente da una comoda scala o raggiungibile anche in modo indipendente dal corpo scala condominiale, si trova un terrazzo di circa 100 mq. Uno spazio esterno unico, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax e per godersi il panorama a 360° tra il blu del mare e la maestosità dell'Etna. Nel terrazzo è presente una comoda veranda attrezzata con bagno, che rappresenta un vero e proprio spazio living aggiuntivo. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato. Il pavimento è in pregiato parquet, che dona calore a tutti gli ambienti, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e gli impianti sia idrico che elettrico sono stati recentemente rifatti e dotati di certificazione di conformità. Posti auto liberi all'interno del condominio. Completa la proprietà la possibilità di acquistare a parte un comodo garage di circa 20 mq, situato nello stesso stabile, al prezzo di € 35.000. Per maggiori informazioni contattaci allo 095387884 o al 3662485860
