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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 160.000 € (cod.65ef2c13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 1.900 €/m²) e per pentavani (da 1.340 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.625 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
In vendita a Tremestieri Etneo esattamente in Via Nizzeti 65, all'interno di un residence signorile con spazi adibiti al verde, luminoso e panoramico appartamento di 100 mq totali (93 mq calpestabili) situato al primo piano di un edificio di quattro piani. L'immobile si compone di 5,5 locali, composto da; ingresso su ampio soggiorno, due camere da letto, doppia esposizione e un bagno con box doccia. Si presenta in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. Non arredato, offre ampi spazi ben distribuiti e un'ottima soluzione per famiglie. Le spese condominiali sono contenute, pari a 50 euro mensili. Un'opportunità ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona tranquilla molto elegante, residenziale e servita. Possibilità di acquisto a parte di un Garage di 17 m², al prezzo di 25.000 mila euro, situato all'interno del Residence
