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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 330.000 € (cod.65e901db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1976 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 1.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.625 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Gravina di Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: O-NZ68 - Ampio appartamento panoramico vista mare in Via Nizzeti – Tremestieri Etneo In Via Nizzeti, in una zona strategica e ben collegata di Tremestieri Etneo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e recentemente restaurato. L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce eccellente luminosità e ventilazione naturale, si presenta in discrete condizioni generali ed è composto da un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone panoramico con vista mare, una cucina abitabile, uno studio, tre comode camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una veranda e due balconi, ideali per vivere al meglio gli spazi esterni. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori, offrendo il massimo comfort in ogni stagione. A completare la proposta, un pratico posto auto assegnato all'interno del complesso. Una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi, luminosità e una piacevole vista mare, in una delle aree più richieste dell'hinterland catanese. RIF:O-NZ68 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0959890191 o al 3759340217. Ci troviamo in Via Duca degli Abruzzi 65/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile
