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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 268.000 € (cod.65e16c79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2077 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.679 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 1.905 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Canalicchio - Novaluce, all'inerno di un residence signorile recentemente ristrutturato, l'appartamento sviluppa una superfice catastale di 129mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile servita da un ampio balcone vista città, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage di 18mq. La palazzina gode di recenti lavori di ristrutturazione tramite il bonus 110%, sono stati effettuati rifacimento della facciata, cappotto termico ed infissi. L'immobile è ubicato nella centralissima zona di Canalicchio, a pochi passi sono presenti svariati beni di prima necessità come panifici, farmacie e supermercati. Vicini anche le linee di trasporto urbano. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095-0906187 oppure manda una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
