Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 175.000 € (cod.65c23b70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1508 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.634 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.575 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio Tivoli di 116 m²
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio Tivoli di 116 m²
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio Tivoli di 116 m²
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio Tivoli di 116 m²
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio Tivoli di 116 m²
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio Tivoli di 116 m²
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio Tivoli di 116 m²
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio Tivoli di 116 m²
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio Tivoli di 116 m²
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio Tivoli di 116 m²
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio Tivoli di 116 m²
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio Tivoli di 116 m²
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GLAMOUR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione
VISITE SOSPESE* Nel comune di Tremestieri Etneo, precisamente in Via Nuovaluce 38, all'interno di un residence realizzato nel 1970, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 116 mq (sup. catastale interna), posto al terzo piano. L'immobile si distingue per i suoi numerosi punti di forza: • Splendida vista panoramica sul mare • Buona esposizione, che garantisce grande luminosità durante tutto il giorno • Elevato potenziale di ridistribuzione degli spazi, perfetto per una “consigliata” ristrutturazione in chiave moderna. La distribuzione interna attuale prevede: • Ampio salone • 2 Camere da letto • Comoda cucina • Bagno • Lavanderia • Ripostiglio Completa la proprietà un comodo garage di 19 mq incluso nel prezzo, oltre la possibilità di parcheggio all'interno degli spazi condominiali del residence. Posizione strategica: zona Canalicchio, di fronte la sede del Centro Direzionale della Provincia di Catania, area ben servita e collegata. Prezzo richiesto: Eu. 175.000,00 Un valore estremamente competitivo considerando la metratura e le caratteristiche dell'immobile. Disponibilità: L'APPARTAMENTO ATTUALMENTE LOCATO, SARA' LIBERO DAL MESE DI DICEMBRE 2026. Dotato di certificato di abitabilità Per info ed appuntamenti Glamour immobiliare 0952165837 o tramite messaggio WhatsApp al seguente recapito 3518534726. Visitate la nostra pagina Facebook “Glamour immobiliare” cliccando Mi Piace per restare sempre aggiornati. EPI: 42,04 kwh/m2 anno
