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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 265.000 € (cod.65b21d01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 1.885 €/m²) e per pentavani (da 1.420 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Appartamento Panoramico con Garage Triplo – Residence “Le Terrazze” (Via Carnazza) All’interno del prestigioso residence “Le Terrazze”, in contesto signorile servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento panoramico di 5 vani, ideale per chi desidera spazio, comfort e una vista aperta. L’immobile si sviluppa su una superficie catastale commerciale di 142 mq (135 mq calpestabili) ed è composto da: • accogliente saletta d’ingresso • cinque camere spaziose e ben disimpegnate • cucina abitabile • bagno principale • lavanderia con doppio servizio • comodo ripostiglio Punto di forza dell’appartamento sono gli ampi balconi terrazzati, che offrono una piacevole vista panoramica e rappresentano lo spazio perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un garage triplo di ben 44 mq, elemento raro e di grande valore nella zona. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ma offre interessanti possibilità di personalizzazione grazie a interventi di ammodernamento, ideali per valorizzarne appieno il potenziale. Situato al secondo piano, in zona servita da attività commerciali e ben collegata, l’appartamento rappresenta una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e funzionali. Riscaldamento autonomo e infissi in alluminio, sono tra gli interventi già effettuati nel tempo che rendono eventuale ammodernamento più supportabile economicamente. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto elegante senza rinunciare alla comodità dei servizi
