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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo a 115.000 € (cod.658e8288)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 942 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.196 €/m² e 1.335 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canalicchio.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
115.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
942 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Tremestieri Etneo (CT)
Zona OMI:
B1 (NUCLEO STORICO ED AREE LIMITROFE: ETNEA,SICILIA,COLOMBO,METASTASIO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 12 settembre 2025

PROPOSTO DA:

CHIARENZA IMMOBILIARE DI SALVATORE CHIARENZA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Tremestieri Etneo (Catania) – Appartamento Indipendente con Ampio Terrazzo Situato in una zona residenziale strategica e ben servita, tra Tremestieri Etneo e San Giovanni La Punta, questo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e spazioso esterno rappresenta un'opportunità imperdibile. L'immobile, di circa 120 mq, vanta un ampio terrazzo a livello perfetto per chi desidera godere di uno spazio esterno privato. Recentemente ristrutturato, è dotato di infissi a taglio termico, porta blindata, zanzariere e riscaldamento autonomo, offrendo il massimo comfort abitativo. Gli impianti sono in perfette condizioni e i prospetti sono stati rinnovati di recente. La sua ottima esposizione solare garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutto il giorno. La disposizione interna comprende: Ampio salone all'ingresso Corridoio Due camere da letto spaziose Bagno con rifiniture moderne Lavanderia con doppio servizio Una grande cucina abitabile, caratterizzata da un angolo cottura in muratura, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e accogliente. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in una zona tranquilla ma ben collegata ai servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. EPI: 274,49 kwh/m2 anno

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