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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 235.000 € (cod.6576931b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.535 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WB Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Tremestieri Etneo – Canalicchio Residence “Le Terrazze” Appartamento panoramico 170 mq con terrazzo e garage All’interno del Residence “Le Terrazze”, in zona Canalicchio (frazione di Tremestieri Etneo), proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 170 mq, posto al terzo piano servito da ascensore, con terrazzo panoramico affacciato sul Golfo di Catania. L’immobile è inserito in contesto residenziale tranquillo e ben servito, caratterizzato da ampi spazi interni tipici delle costruzioni degli anni ’70. Distribuzione interna L’appartamento è così composto: Ampio ingresso Salone triplo di rappresentanza Quattro camere da letto Cucina abitabile Due bagni Disimpegno e corridoio Terrazzo panoramico Tutti gli ambienti principali godono di affacci esterni con ottima luminosità e aerazione naturale. Caratteristiche Superficie interna circa 170 mq Terzo piano con ascensore Terrazzo panoramico con vista sul Golfo di Catania Impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia indipendente Distribuzione interna molto funzionale Edificio realizzato negli anni ’70 L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo tuttavia ottime potenzialità di personalizzazione grazie alla generosa metratura. Garage La vendita comprende garage di circa 30 mq, ideale per auto e spazio deposito. Posizione Il residence è ubicato in zona Canalicchio, area residenziale strategica tra Catania e Tremestieri Etneo, con facile accesso a: tangenziale centri commerciali scuole servizi urbani Ideale per famiglie numerose professionisti che necessitano di ampi spazi investitori interessati a frazionamento o valorizzazione Superficie appartamento: circa 170 mq Garage: circa 30 mq Piano: terzo con ascensore Per informazioni e visite Antonio Petralia WB Real Estate +39 327 6105170
