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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 265.000 € (cod.65669c27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 1.895 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.555 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione con ascensore
HomeSi propone in vendita appartamento parzialmente ristrutturato in via Monti Iblei 9, Tremestieri Etneo. L'immobile è situato al piano rialzato di uno stabile in buone condizioni edificato negli anni 80. La superficie totale dell'immobile è di circa 170 mq interni, così distribuiti: ingresso su disimpegno, doppio soggiorno, due camere da letto matrimoniali, studio, sala da pranzo, cucina abitabile, doppio sevizio e ripostiglio. L'immobile, inoltre, è dotato di un ampio balcone terrazzato di 75 mq con vista mare che serve tutte le stanze. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2025, è dotato di pavimento in scaglie di marmo, infissi vetro e alluminio, e impianti elettrici e idrici nuovi. Vi è la possibilità di inserire nella trattativa un garage di 20 mq. L'abitazione si trova in via Monti Iblei zona Tivoli, una zona ricca di attività commerciali e servizi. Per maggiori informazioni o per una visita chiamaci al numero 3470066780
