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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 159.000 € (cod.65616804)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1242 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 1.880 €/m²) e per pentavani (da 1.315 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.585 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina con ascensore
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, sito in Via Pietra dellOva, nel comune di Tremestieri Etneo (CT). Limmobile ubicato al primo piano di uno stabile servito da ascensore e si distingue per una distribuzione interna razionale e funzionale, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, spazi generosi e qualit abitativa. La superficie si sviluppa in cinque vani, cos distribuiti: Camera da letto matrimoniale Cameretta Ampio soggiorno doppio, particolarmente luminoso Cucina abitabile Bagno con vasca Lavanderia con funzione di doppio servizio Comodo ripostiglio Completa la propriet un balcone, che assicura unottima luminosit naturale e un piacevole affaccio esterno. Lappartamento dotato di infissi in PVC, cancelletti di sicurezza in ferro e impianto di climatizzazione, garantendo elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza. Attualmente limmobile messo a reddito con regolare contratto di locazione, generando un canone mensile di ? 650, rappresentando pertanto una soluzione ideale anche come investimento a reddito immediato. La posizione strategica, ben collegata e vicina ai principali servizi, rende questa proposta di sicuro interesse. Ottima opportunit. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. - SC9591142
