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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo a 180.000 € (cod.6553b031)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.612 €/m² e
1.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canalicchio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone da ristrutturare con ascensore
In via Pietro dell’Ova, nel comune di Tremestieri Etneo, all’interno di un curato complesso residenziale composto da due corpi di fabbrica e quattro scale, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 140 mq, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una comoda saletta di disimpegno che conduce, sul lato nord-ovest, a due vani serviti da balcone terrazzato e primo bagno. Un corridoio sul lato sud-est disimpegna la cucina, il secondo bagno e ulteriori due ampi vani, questi ultimi affacciati su un secondo balcone terrazzato con suggestiva vista mare, garantendo eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà una splendida terrazza sovrastante di circa 140 mq, di esclusiva pertinenza, accessibile direttamente dal corpo scala condominiale. Questo spazio rappresenta un vero valore aggiunto: ideale per la realizzazione di una zona living all’aperto, area relax o giardino pensile, con vista panoramica sull’Etna e sul mare. La terrazza si presta inoltre perfettamente all’installazione di un impianto fotovoltaico, offrendo un’importante opportunità in termini di efficientamento energetico e risparmio. I lavori di rifacimento della terrazza sono già stati deliberati, interamente saldati e attualmente in corso, garantendo un ulteriore valore all’investimento. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative o progettuali, valorizzando al massimo l’ampia metratura e gli spazi esterni disponibili. All’interno del complesso è presente la possibilità di garage
