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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 140.000 € (cod.65457ef4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1346 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.384 €/m² e 1.493 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 1.860 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.555 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
1346 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Tremestieri Etneo (CT)
Zona OMI:
E1 (CANALICCHIO-NUOVALUCE-NIZZETI-CARNAZZA-CONVENTO DEL CARMINE-TIVOLI-DEL PARCO)
Indirizzo:
Canalicchio
Aggiornato:
dom 18 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile

Canalicchio - Novaluce, all'interno di un palazzo signorile, l'appartamento sviluppa una superfice catastale di 95mq ed è così composto: ingresso su saletta, dal corridoio vengono disimpegnate le tre camere, la cucina ed i doppi servizi. L'immobile è posto al piano terra, gode di doppia esposizione ed è balconato, possibilità di posto auto all'interno del cortile interno condominiale. Sicuramente uno dei punti di forza dell'immobile è la vicinanza a svariati beni di prima necessità come supermercati ed anche alle fermate di servizio urbano. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095 0906187 oppure manda una mail a [email protected

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