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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 198.000 € (cod.652f6703)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.554 €/m² e
1.709 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 1.905 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 1.985 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In via Monti Iblei , nel cuore di Canalicchio, zona residenziale tra le più richieste per la sua tranquillità e servizi , proponiamo un elegante appartamento all’interno di un residence signorile con portierato, composto da quattro palazzine e ampi spazi comuni. L’area è ben collegata, servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma funzionale. L’immobile, di 151 mq catastali, è posto al primo piano di un edificio di 5 elevazioni, con 4 appartamenti per piano. L’ingresso conduce a un ampio salone balconato, seguito da un primo vano, cucina abitabile, bagno ospiti finestrato e una zona notte composta da due ampie camere da letto e bagno con doccia. L’appartamento gode di esposizione sud-est ed è interamente circondato da un balcone terrazzato di circa 40 mq con vista mare, che dona grande luminosità a tutti gli ambienti. L’immobile è stato recentemente e totalmente ristrutturato, con rifacimento di pavimentazione, impianti e infissi. All’interno del residence è possibile parcheggiare liberamente grazie ai posti auto liberi
