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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 330.000 € (cod.651b94ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.361 €/m² e
1.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 1.870 €/m²) e per attici (da 1.150 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.545 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare con ascensore
Nelle immediate vicinanze del raccordo autostradale, uscita Canalicchio, nel prestigioso complesso residenziale MONTE LAURO, si vende all'ultimo piano di stabile fornito da ascensore, appartamento su due livelli da ristrutturare. L'immobile è cosi disposto, entrando troviamo ampia zona living cucina/soggiorno che si affaccia su balcone terrazzato, una camera da letto, bagno e stanza studio. Una ampia e comoda scala ci porta al piano superiore mansardato, pavimentato con parquet, dove troviamo n. 2 camere da letto, cucina, bagno e lavanderia, un comodo soggiorno con affaccio su grande terrazza panoramica a livello di mq 50 circa. L'immobile costruito negli anni 2000 necessita di una ristrutturazione parziale. Vicino al raccordo autostradale, a supermercati, scuole si rende una soluzione ideale per famiglie o come fonte di reddito. Incluso nel prezzo un garage comodo per una macchina grande, 23 mq, cantina di mq 6 e posto auto scoperto
