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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 310.000 € (cod.651b937f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1856 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.545 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Tremestieri, in Via del Canalicchio, appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne all’interno di un residence portierato, in una posizione davvero strategica. 167 mq posti al terzo piano, con una meravigliosa vista mare. L'immobile è suddiviso con ingresso su saletta che introduce ad un luminosissimo salone triplo con cucina all’americana con isola. Da qui si accede a un balcone terrazzato molto ampio con vista mare. Nel salone è presente anche un primo servizio. Dal corridoio che conduce alla zona notte, troviamo due camere da letto con vista mare, due ulteriori servizi e una spaziosa camera padronale dotata di doppia cabina armadio. A completare la proprietà ci sono un garage di 16 mq, posti auto liberi all’interno del condominio, ascensore, impianto termoautonomo e sistema d’allarme. La posizione è strategica, vicina agli svincoli autostradali ed a tutti i servizi di prima necessità. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 0950906187 oppure manda una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
