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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 189.000 € (cod.6513ded5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1389 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.604 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.855 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.500 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
QUADRILOCALE AMPIO. Nella servitissima Via Carnazza di Tremestieri Etneo, VALORE Immobiliare propone in vendita, questo appartamento fronte mare con balconata terrazzata, aria aperta e ritirato dalla strada principale. In residence ben organizzato risalente alla fine degli anni 75, il cui prospetto è stato recentemente ristrutturato, l’appartamento posto al 4° piano ascensorato, l’immobile, di una ampia metratura, gode di invidiabile vista Mare. I 135 mq sono distribuiti da: INGRESSO e Corridoio che servono un SOGGIORNO con doppia apertura (unificabile con vicina) STANZA pranzo con accesso alla grande balconata terrazzata loggiata in cui, il sole del SUD, rende luminoso e panoramico tutto l’appartamento. Questo spazio generoso è in grado di ospitare famiglia e arredi esterni per godere dei momenti conviviali ammirando il panorama del mare. DUE grandi stanze LETTO regolari servono la parte finale dell’immobile con ulteriori balconate angolari ed indipendenti. Un grande RIPOSTIGLIO, BAGNO con Vasca, una Lavanderia con secondo servizio ed una CUCINA con balcone riservato, completano questo appartamento ottimo per famiglie che desiderano sfruttare servizi quotidiani, vicinanza alla città, svincoli e godere di tanti ambienti confortevoli. La tripla esposizione, il piano alto, l’aria frontalmente aperta sono caratteristiche che garantiscono luminosità; ambiente signorile e residenziale rendono la quotidianità piacevole anche grazie al posto auto recintato nello spazio dedicato e assegnato. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento e ripristino degli impianti, in alcuni casi risalenti alla data di costruzione. Alcune immagini e planimetrie riportate sono rappresentative di render di ammodernamento dell’immobile con 2 o 3 stanze letto (secondo le necessità e piaceri) mantenendo grande e moderno Living. Le immagini e le informazioni riportate hanno valore puramente descrittivo e non contrattuale, possono essere inoltre limitate o modificate a garanzia della privacy dei nostri clienti
