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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 265.000 € (cod.650af015)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1645 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 1.885 €/m²) e per attici (da 1.300 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%), come per la zona di Canalicchio (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore
Canalicchio - Nizzeti, all'interno di un residence signorile e portierato in zona tranquilla e residenziale fornita da diversi beni di prima necessità, l'immobile sviluppa una superfice catastale di 161mq ed è così composto: ingresso su saletta che disimpegna il salone doppio balconato. Due camere, servizio e ripostiglio sono esposte ad est servite da un balcone con una panoramica vista mare, con esposizione ovest troviamo un'ulteriore camera, servizio e cucina le quali sono servite da un balcone terrazzato. Completa la proprietà locale di sgombero posto al sesto piano di circa 20mq. L'immobile è posto al quinto ed ultimo piano, è servito il servizio dell'ascensore ed è presente il gas metano. La zona è strategica poichè siamo in prossimità degli svincoli autostradali. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contatta lo 095 0906187 oppure manda una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
