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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 220.000 € (cod.6501eee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1964 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
1.973 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.855 €/m²) e per quadrivani (da 1.240 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.540 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con angolo cottura
Nel cuore di una delle zone più eleganti e ricercate di Tremestieri Etneo, precisamente in Via Nizzeti 60, CENTURY 21 Masters propone in vendita esclusiva un raffinato appartamento quadrilocale di 112 mq totalmente ristrutturato, situato al primo piano di un residence signorile con ascensore. Limmobile, caratterizzato da una meravigliosa luminosità e una vista panoramica, è così composto: ingresso su ampia zona living open space con cucina e soggiorno, due camere da letto, due bagni moderni e finemente rifiniti. Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza a livello di circa 85 mq, ideale per momenti di relax o convivialità, completa di casotto, giardino, forno a pietra e area barbecue. A completare la proposta, un posto auto interno allinterno del residence. Zona Canalicchio contesto tranquillo, ben servito e di alto profilo residenziale, a pochi minuti dai principali snodi viari e dai servizi essenziali. Unabitazione perfetta per chi cerca comfort, eleganza e spazi esterni vivibili, in una delle aree più apprezzate della provincia di Catania. - SC9491645
