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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 228.000 € (cod.64dc347e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 228.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 1.855 €/m²) e per quadrivani (da 1.210 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.525 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone
5 VANI, SOGGIORNO+ SALONE DOPPIO+ CUCINA+ 2 CAMAERE+ 2 SERVIZI POSSIBILITA' GARAGE Canalicchio-Carnazza più precisamente in via Monti Iblei, all'interno del residence portierato "GRAN RIVERA" formato da quattro palazzine da sei elevazioni appartamento di circa 160 mq, posto al quarto piano, cosi composto: ingresso su saletta, che disimpegna il soggiorno doppio dal resto dell'immobile. Proseguendo salone di rappresentanza seguito dalla cucina, completa la zona giorno un comodo bagno di servizio. Zona notte formata da due camere da letto con esposizione sud, quindi vista mare, ed un bagno di rappresentanza. Completano la proprietà un balcone terrazzato che serve tutti i vani dell'immobile, lavanderia esterna e possibilità di un comodo garage all'interno del condominio. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento chiamare lo 095-0906187 oppure manda una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
