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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 199.000 € (cod.64dc298b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1442 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 1.855 €/m²) e per quadrivani (da 1.210 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.525 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina
4 STANZE + DOPPI SERVIZI Nella zona prestigiosa di Canalicchio e servitissima Via Carnazza di Tremestieri Etneo, VALORE Immobiliare propone in vendita, questo appartamento con uno splendente affaccio fronte mare con balconata terrazzata e contemporaneamente, ritirato dalla strada principale. Nel residence ben organizzato risalente alla fine degli anni 70, l’appartamento posto al 4° piano ascensorato, l’immobile, di una generosa metratura, necessita un ammodernamento generale ma con peculiarità uniche di 4 stanze indipendenti, doppi servizi e tanti spazi panoramici esterni. INGRESSO e Corridoio servono un SOGGIORNO con finestra e porta fronte mare, (unificabile con) una STANZA pranzo con secondo accesso alla vivibile balconata/terrazzata angolare in cui, il sole del SUD, rende luminoso e panoramico tutto il prospetto. Questo spazio generoso è in grado di ospitare momenti conviviali o relax ammirando il riflesso del sole e del mare. DUE stanze LETTO dalle grandi e regolari misure servono la parte finale dell’immobile con ulteriori balconate angolari ed indipendenti. Un grande RIPOSTIGLIO, BAGNO con Vasca, una Lavanderia con secondo servizio ed una CUCINA con balcone riservato, completano questo appartamento ottimo per famiglie che desiderano sfruttare servizi quotidiani, vicinanza alla città, svincoli e godere di tanti ambienti confortevoli. La tripla esposizione, il piano alto, l’aria frontalmente aperta sono caratteristiche che garantiscono luminosità; ambiente signorile e residenziale rendono la quotidianità piacevole anche grazie al posto auto recintato nello spazio dedicato e assegnato. Alcune planimetrie riportate sono rappresentative di render di ammodernamento dell’immobile con 2 o 3 stanze letto mantenendo grande Living. Le immagini e le informazioni riportate hanno valore puramente descrittivo e non contrattuale, possono essere inoltre limitate o modificate a garanzia della privacy dei nostri clienti
