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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 198.000 € (cod.6454be53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1434 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 1.865 €/m²) e per trivani (da 1.180 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.525 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con ascensore
Canalicchio-Ikebana, più precisamente su via Pietra Dell'Ova, all'interno di un complesso formato da due stabili. Appartamento posto al secondo piano, sviluppa una metratura catastale di 138 mq, cosi composto: ingresso su salone doppio balconato, con primo servizio; Proseguendo dal corridoio, ripostiglio, ampia cucina balconata, infine le due ampie camere da letto balconate con esposizione sud, e servizio di pertinenza; L'immobile predispone la possibilità di creare un open-space e ricavare una terza camera da letto. Possibilità di un comodo garage con accesso direttamente dal corpo scala anche tramite ascensore che arriva direttamente al pino. Per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento chiamare lo 095-0906187 oppure manda una mail a ct.battiati@gruppotoscano.it
