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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 165.000 € (cod.64d0a26a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1145 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 1.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.515 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina
Rif. ML94 Tremestieri Etneo (zona Tivoli) - All'interno del rinomato residence “Le Terrazze” di Via Carnazza, zona residenziale tra le più apprezzate del paese, proponiamo in VENDITA ampio appartamento di quattro vani oltre accessori, caratterizzato da spazi ampi, doppia esposizione e ottime potenzialità abitative. Superficie totale: 144 mq Piano: rialzato Posti auto liberi condominiali all'interno del residence Distribuzione interna: Ingresso su ampia saletta Salone doppio divisibile (possibilità di realizzare una terza camera o studio) Due camere da letto Cucina abitabile Due bagni principali Lavanderia interna Ripostiglio Due balconi, di cui uno terrazzato e vivibile, perfetto per momenti all'aperto L'immobile offre una razionale suddivisione degli ambienti e si presta a essere personalizzato secondo le proprie esigenze, con la possibilità di ricavare ulteriori spazi funzionali o modernizzare gli interni. Il contesto abitativo è curato, riservato e silenzioso, ma al tempo stesso strategico: in pochi minuti si raggiungono il centro di Catania, gli svincoli autostradali, la tangenziale, scuole, supermercati e tutti i servizi di quartiere. Soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di un appartamento spazioso, ben collegato e con aree esterne fruibili. Classe Energetica: G
