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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 210.000 € (cod.64ced52d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.515 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile
Appartamento in vendita – Via Nuovaluce, zona Tivoli All’interno di un elegante residence curato nei dettagli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di **135 mq** con garage, ideale per chi cerca comodità e spazi generosi in una zona residenziale ben servita.L’immobile, caratterizzato da una distribuzione funzionale e da ambienti luminosi, è così composto: ingresso accogliente, corridoio dalle ampie dimensioni, salone doppio, cucina abitabile con accesso diretto al balcone terrazzato, perfetto per pranzi e cene all’aperto, due camere da letto, bagno principale, lavanderia interna con servizio. L’appartamento è interamente balconato, offrendo luminosità e sfoghi esterni a tutti gli ambienti. Completa la proprietà un comodo garage per un’auto all’interno del residence, che dispone inoltre di posti auto riservati e aree comuni ben mantenute. La casa si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di lavori di ammodernamento che consentono di personalizzarla secondo il proprio gusto. La posizione è strategica: zona Tivoli – Via Nuovaluce, ben collegata dai mezzi pubblici e servita da scuole, supermercati e numerose attività commerciali, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale che come investimento
