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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 190.000 € (cod.649f28c8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1520 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.720 €/m² e 1.831 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.510 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1520 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Tremestieri Etneo (CT)
Zona OMI:
E1 (CANALICCHIO-NUOVALUCE-NIZZETI-CARNAZZA-CONVENTO DEL CARMINE-TIVOLI-DEL PARCO)
Indirizzo:
Canalicchio
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Uni.RE Studio Etneo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile

Ampio e luminoso appartamento di 125 mq sito a Canalicchio, precisamente situato in Via Carnazza, all'interno di un elegante residence. Questo appartamento, posto al primo piano, si distingue per gli spazi generosi e la luminosità in ogni ambiente. L'immobile si compone di: -Un grande salone, perfetto per accogliere tutta la famiglia e gli ospiti -Cucina abitabile spaziosa -3 camere da letto ampie e ben illuminate -Un servizio con vasca e un secondo con box doccia -Lavanderia verandata Il vero punto di forza di questo appartamento è il grande terrazzo di circa 70 mq, che offre un'area esterna perfetta per godersi il panorama, pranzare all'aperto o semplicemente rilassarsi. Ogni ambiente è ampio, arioso e luminoso, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. L'immobile è termoautonomo e dispone di posti auto condominiali. Classe Energetica: G

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