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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 360.000 € (cod.64950da9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Mar di Mineo Orazio) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.530 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
Scopri l'eleganza e il comfort di questo splendido appartamento su due piani situato a Canalicchio, in Via Carnazza 1. Di recentissima costruzione, questo immobile offre ben sette vani distribuiti tra il piano terra e il piano semicantinato, perfetto per chi cerca spazio e modernità. Con una superficie commerciale di 180 m², l'appartamento è ottimamente rifinito e fa parte di una palazzina esclusiva con soli sei appartamenti. Goditi momenti di relax nel tuo giardino privato o sulla terrazza soleggiata, con un orientamento sud-ovest che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Realizzato nel 2012, l'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie all'ascensore disponibile. Dotato di riscaldamento e aria condizionata, garantisce comfort in ogni stagione. Il garage è incluso nel prezzo, aggiungendo ulteriore comodità alla tua vita quotidiana. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e raffinato, perfetto per chi cerca il meglio in termini di qualità e stile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al 348.3312927
