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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 169.000 € (cod.648e7eac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.626 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.540 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con cantina
In zona ben collegata e a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Canalicchio, proponiamo in vendita un comodo appartamento di 5 vani e mezzo, situato al piano terra di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile si apre su un ingresso accogliente, arricchito da un armadio a muro inserito nel disimpegno, ideale per ottimizzare gli spazi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi ben illuminati e funzionali. La zona notte include due spaziose camere da letto e uno studio, perfetto come zona lavoro, stanza per hobby o ulteriore camera. L'intero Immobile è balconato, in più è anche presente una veranda esterna. Completa la proprietà un bagno, una lavanderia/sgabuzzino e l'affaccio interno su uno spazio condominiale riservato. L'appartamento, grazie alla sua disposizione interna e alla presenza di ambienti separati e ben definiti, rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di comfort e praticità in una zona servita e facilmente raggiungibile. RIF.03-026
