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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 277.000 € (cod.6467d086)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 277.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da INCIPIT CASA DI TRAVAGLIANTE FILIPPO) a
277.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2518 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.124 €/m² e
2.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.540 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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Appartamento quadrilocale in vendita a tremestieri-etneo
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Appartamento quadrilocale in vendita a tremestieri-etneo
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Appartamento quadrilocale in vendita a tremestieri-etneo
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Appartamento quadrilocale in vendita a tremestieri-etneo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INCIPIT CASA DI TRAVAGLIANTE FILIPPO
Via Delle Scuole 7, Tremestieri Etneo (CT)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con cantina con giardino con ascensore di nuova costruzione
Canalicchio zona via Carnazza, proponiamo in vendita eleganti e panoramici appartamenti in costruzione con criteri innovativi di 110 mq, in una palazzina di sole 3 unità abitative. Gli appartamenti sono disponibili: al piano terra con giardino, primo piano con ampi balconi a livello e al secondo piano con ampia terrazza esclusiva, tutti composti da una ampia zona open space con cucina-soggiorno, due camere da letto di cui una con bagno privato, bagno di rappresentanza, lavanderia con doppio servizio e ripostiglio. L'immobile è dotato di capitolato completo di rifiniture di altissimo livello, tra queste si includono, video citofono, infissi con taglio termico, impianto fotovoltaico, ascensore, il tutto finalizzato a raggiungere la . Consegna prevista entro 12 mesi. Possibilità di garage, cantina e posto auto. A partire da euro 277.000
