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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 239.000 € (cod.6463d827)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1731 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
1.887 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA SUD: ETNEA, GRAVINA, PARCO CRISTALLO, CARDUCCI) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.540 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore di recente ristrutturazione con possibilità di mutuo
TREMESTIERI ETNEO VIA DEI GIARDINI – 6,5 VANI CON GIARDINO E GARAGE In un elegante residence, presentiamo luminoso appartamento con tripla esposizione, che si sviluppa su 3 lati, con una superficie catastale di circa 139 mq. L'immobile si trova al piano terra di un edificio servito da ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da un ampio salone doppio, dove è possibile ricavare una terza camera da letto o una cameretta, due camere da letto, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. CONDIZIONI DELL'IMMOBILE E DEL PALAZZO: Il residence è stato recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, con interventi che hanno migliorato l'efficienza energetica e la vivibilità. L'immobile è termoautonomo e dotato di climatizzatori, caldaia a condensazione, impianto di riscaldamento, infissi a taglio termico con doppio vetro camera, e rivestimento esterno con cappotto termico. Inoltre, è presente un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica condominiale. All'interno del residence sono previsti posti auto assegnati, uno dei quali situato vicino all'ingresso esterno del giardino. Il garage, di 25 mq, è accessibile tramite l'ascensore del palazzo. POSIZIONE GEOGRAFICA: L'immobile si trova in una posizione strategica nel comune di Tremestieri Etneo, nella zona Canalicchio, nelle vicinanze di Parco Cristallo. La zona è ben servita da supermercati, farmacie, panifici e botteghe, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. DOCUMENTAZIONE URBANISTICA, IPOTECHE E CONDOMINIO: La situazione urbanistica e catastale dell'immobile è conforme alle normative vigenti. L'edificio è in ottimo stato di manutenzione ed è stato recentemente oggetto di ristrutturazione. L'immobile è mutuabile e subito disponibile
