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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 169.000 € (cod.64639b2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.540 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina
In zona ben collegata e a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Canalicchio, proponiamo in vendita un comodo appartamento di 5 vani e mezzo, situato al piano terra di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile si apre su un ingresso accogliente, arricchito da un armadio a muro inserito nel disimpegno, ideale per ottimizzare gli spazi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, entrambi ben illuminati e funzionali. La zona notte include due spaziose camere da letto e uno studio, perfetto come zona lavoro, stanza per hobby o ulteriore camera. L'intero Immobile è balconato, in più è anche presente una veranda esterna. Completa la proprietà un bagno, una lavanderia/sgabuzzino e l'affaccio interno su uno spazio condominiale riservato. L'appartamento, grazie alla sua disposizione interna e alla presenza di ambienti separati e ben definiti, rappresenta una soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di comfort e praticità in una zona servita e facilmente raggiungibile. RIF.01-026
