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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 270.000 € (cod.64638a4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1377 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.540 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Questo immobile recentemente ristrutturato in Via Carnazza 63 è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste del territorio catanese. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina dotata di due ascensori. La proprietà è stata divisa in due appartamenti indipendenti e offre anche un ampio garage sito nella palazzina accanto di 30mq e posti auto condominiali liberi. L'immobile è servito di servizio di portineria. Caratteristiche dell'Immobile: Questo immobile completamente ristrutturato offre due appartamenti indipendenti, ognuno completo di tutti i comfort per soddisfare le tue esigenze. Sia che tu stia cercando una soluzione per una famiglia allargata o per investimenti, questa proprietà è perfetta. Entrambi gli appartamenti includono spaziose camere da letto, cucine moderne e luminosi soggiorni. Ogni appartamento ha il proprio bagno completamente attrezzato, ed è dotato di impianto di allarme. L'immobile dispone di un comodo garage di 30 mq nelle immediate vicinanze, inoltre troverai un'area con posti auto condominiali liberi. La posizione di Via Carnazza 63 ti permetterà di godere di una tranquilla atmosfera residenziale, ma sarai comunque a breve distanza da tutti i servizi, tra cui negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza alle principali arterie stradali ti consentirà di raggiungere facilmente il centro di Catania. Prezzo di vendita richiesto Eu. 270.000 EPI: 75,07 kwh/m2 anno
