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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 145.000 € (cod.645ac1e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1342 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.423 €/m² e
1.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 1.870 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.550 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Tremestieri zona TIVOLI via San Marco 6 pal. D - vendesi APPARTAMENTO 108 mq - 3 vani + 2 bagni + garage A pochi metri da piazza Tivoli, nella strategica zona di Canalicchio, tra Catania e San Gregorio, presentiamo in vendita un appartamento sito al piano terra di un'elegante palazzina signorile. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 108 mq . E' composto da un ingresso, un ampio salone, due comode camere da letto , una cucina abitabile, un bagno, una lavanderia con doppio servizio e un pratico sgabuzzino. La casa gode di una doppia esposizione con un ampio balcone e un comodo terrazzino. L'appartamento, dotato di impianto di riscaldamento autonomo, è da ristrutturare e offre l'opportunità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. All'interno del residence la presenza di una portineria garantisce un elevato livello di sicurezza e comodità. Per coloro che necessitano di un posto auto, è compreso un box auto singolo di 13 mq e posti auto liberi all'interno del residence. Le spese condominiali di 46 euro al mese garantiscono una gestione efficiente delle aree comuni. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere un'abitazione comoda e in una zona tranquilla, strategica e ben servita
