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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo a 164.000 € (cod.64512c60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo, la richiesta di 164.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1782 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.388 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremestieri Etneo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con ascensore da ristrutturare
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - L'appartamento in vendita si trova a Tremestieri Etneo, in una zona tranquilla e ben servita. L'edificio è stato costruito nel 1990 ed è dotato di ascensore. L'appartamento si trova al piano rialzato e ha una superficie totale di 92 metri quadrati, tutti calpestabili. Gli interni sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza. L'unità immobiliare è composta da un soggiorno spazioso e accogliente, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Dalla cucine possiamo accede al giardino di pertinenza dove passare momenti di relax. Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro al mese, rendendo l'immobile ancora più conveniente. L'edificio è composto da tre piani in totale, garantendo tranquillità e privacy. Ideale per una famiglia o per chi cerca una soluzione comoda e funzionale, questo appartamento è l'opportunità perfetta per chi desidera una casa pronta all'uso e in una zona strategica della città. A completare la proprietà un ampio garage di 25 mq, adatto per qualsiasi auto. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire tutti i suoi vantaggi
