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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo a 229.000 € (cod.63f85ceb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremestieri Etneo, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1363 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.510 €/m² e 1.628 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Canalicchio.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,28%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
168 m²
Prezzo al m²:
1363 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Tremestieri Etneo (CT)
Zona OMI:
E1 (CANALICCHIO-NUOVALUCE-NIZZETI-CARNAZZA-CONVENTO DEL CARMINE-TIVOLI-DEL PARCO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 18 febbraio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza

RESIDENZIALE 5 VANI – settimo e ottavo piano LUMINOSO, ASSOLATO In posizione strategicamente e servita da ogni attività, VALORE Immobiliare propone in vendita un ATTICO al 7 e 8 piano di un residence “Settebello”, portierato e videosorvegliato, con ampi spazi condominiali, ben organizzato e mantenuto in ottimo stato di generale che non necessita di interventi particolari ma una regolare manutenzione ordinaria. In una traversa di via Carnazza, esattamente in Via Monti Iblei di Tremestieri Etneo Bassa nei pressi di supermercati e la zona di Tivoli, VALORE Immobiliare è lieta di proporre in vendita questo appartamento che si sviluppa su due Piani. Le due elevazioni hanno caratteristiche esclusive quali luminosità, eccezionale panorama e vista libera nella profondità della Montagna e dell’orizzonte del mare Con doppio ingresso, l’appartamento si dispone da un accesso in INGRESSO diretto nel SALONE doppio, doppio prospetto ampie metrature e un balcone panoramico comodo che lo abbraccia. La grande porta di separazione permette il passaggio alla CUCINA ABITABILE, in cui è presente il secondo ingresso, e un’ampia zona verandata con LAVANDERIA e vista verso ovest con la profondità ed i colori del tramonto. Il grande e divisibile bagno è distribuito dal successivo disimpegno che serve anche due regolari STANZE LETTO. Una di esse (la padronale) ha la rarità di essere angolare con doppio prospetto, una piccola cabina armadio e due balconi indipendenti da cui si può ammirare la profondità del mare e del suo scintillio mattutino. Completa il piano un PIPOSTIGLIO centrale dalle misure forse troppo generose. Come le immagini suggeriscono, una comoda scala dà accesso alla zona soprastante dell’8 piano comprendente un unico ambiente comodo per un living indipendente, grazie alla presenza di un ingresso dal corpo scala, e al bagno completo di doccia. La terrazza che abbraccia il monovano ha un affaccio aperto verso la montagna in tutta la sua maestosità, verso l’orizzonte del mare da suoi colori unici e spazio aperto verso […]

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