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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 550 € mese (cod.64e0abbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 550 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
550 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,6 €/m² mese e
9,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 6 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+43,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIME GROUP S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE RIF.V425 - 095 7213810 In una delle zone più strategiche e richieste di Catania, precisamente in via Carnazza 75, proponiamo in affitto un locale/ufficio di circa 55 mq al piano terra, inserito all’interno di un residence signorile e curato, delimitato da accesso carrabile e con servizio di portierato: un contesto che unisce sicurezza, rappresentanza e comodità. SPAZI INTERNI LUMINOSI E FUNZIONALI Il locale si presenta in ottime condizioni e con una distribuzione pratica e moderna: – Ampio ambiente unico, luminoso e ben disimpegnato, arricchito da una grande vetrata che dona luce naturale durante tutto il giorno e visibilità verso l’esterno. – Pavimentazione in laminato effetto parquet, che conferisce eleganza e professionalità agli ambienti. – Bagno con antibagno, già predisposto e pronto all’uso. – Fornito di servizi luce e acqua, senza spese aggiuntive per consumi idrici né spese condominiali: un vantaggio concreto che abbatte i costi di gestione. Uno spazio versatile e già pronto da utilizzare, perfetto per uffici professionali, studi medici o tecnici, agenzie di servizi, coworking di piccole dimensioni, oppure come showroom di rappresentanza. DETTAGLI IMMOBILE – Via Carnazza n.75, Canalicchio – 55 mq circa – Ampio ambiente disimpegnato + bagno con antibagno – Due posti auto riservati + uno libero – Categoria catastale: C/6 – Nessuna spesa condominiale nè consumi idrici POSTI AUTO RISERVATI Un valore aggiunto raro e fondamentale: il locale dispone di due posti auto riservati proprio antistanti, oltre a un terzo posto libero a disposizione. La certezza di poter parcheggiare senza difficoltà rappresenta un grande plus, sia per chi lavora quotidianamente nello spazio, sia per i clienti o collaboratori che lo raggiungono. POSIZIONE ESTREMAMENTE STRATEGICA La via Carnazza è uno dei punti nevralgici della città: in pochi minuti si raggiungono il centro di Catania, la tangenziale e gli svincoli autostradali. L’area è servitissima da supermercati, banche, ristoranti[…]
