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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio a 880 € mese (cod.64c9cc0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremestieri Etneo Canalicchio, la richiesta di 880 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
880 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,5 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALICCHIO - NUOVALUCE - NIZZETI - CARNAZZA - CONVENTO DEL CARMINE - TIVOLI ...) per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 9,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremestieri Etneo
Per quanto riguarda più in generale la città di Tremestieri Etneo, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canalicchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canalicchio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
8,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+43,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Tremestieri Etneo in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Avenir Estate, agenzia immobiliare, propone in zona comoda e servitissima in prossimità degli svincoli di accesso ai raccordi autostradali e alla tangenziale di Catania, in via Carnazza a Tremesterieri Etneo, zona residenziale ed esclusiva, panoramicissimo appartamento di mq 83 calpestabili, 100 mq catastali, posto al settimo piano ascensorato di un stabile dotato di servizio di portierato. L'appartamento si presenta luminosissimo, con esposizione aperta su due lati da cui è visibile rispettivamente dalla zona notte il Monte Etna e dalla zona giorno uno squarcio di mare. L'immobile la cui ristrutturazione è stata appena completata, è completo di arredi ed accessori e di ogni confort e risulta composto da ampio ingresso soggiorno con divano letto e completo di tv, cucina abitabile con forno, microonde, lavastoviglie, piano induzione e tv, un servizio di rappresentanza dotato di vasca idromassaggio, una ampia camera da letto completa di accessori e tv con bagno in camera dotato di box doccia e lavatrice. L'appartamento presenta ottime rifiniture, pavimentazione in marmo lucido, ed è inoltre dotato di rete wireless con ripetitore in ogni stanza, impianto di climatizzazione di ultima generazione caldo/freddo, infissi doppio vetrocamera, avvolgibili elettriche, porta blindata. Posto auto libero nello spiazzale accanto all'edificio. Canone di locazione richiesto euro 880,00 mensili. Oneri condominiali comprensivi di utenza idrica euro 100,000 e accesso internet2. Classe energetica in fase di rilascio. Libero dal 1 dicembre 2025. Per informazioni o appuntamenti tel 3911729847
