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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trecastagni a 430.000 € (cod.662349b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trecastagni, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.352 €/m² e
1.636 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Trecastagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trecastagni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trecastagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Rara dimora storica con affreschi, terrazze e giardino privato a TrecastagniNel cuore storico del quartiere Gaglianesi di Trecastagni, accanto alla settecentesca Chiesa di Santa Caterina, proponiamo in vendita un'autentica residenza storica risalente ai primi anni dell'Ottocento.Nata come casa padronale di villeggiatura, la proprietà conserva il fascino autentico delle antiche dimore signorili alle pendici dell'Etna, con ampi ambienti, materiali originali, affreschi, pavimentazioni in cotto artigianale, terrazze panoramiche e un giardino privato.Una dimora rara, ricca di storia e carattere, dalla quale si gode una suggestiva vista sul golfo di Catania.La residenzaIl corpo abitativo si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi e luminosi e una significativa presenza degli elementi architettonici originari.Il piano nobile ospita un elegante salone di rappresentanza, impreziosito da importanti altezze, soffitti affrescati e travi a vista, oltre alle originali pavimentazioni in cotto artigianale.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere da letto, caratterizzate da affacci panoramici, oltre a due disimpegni e un bagno dedicato.Di particolare fascino è l'ampia cucina ricavata negli ambienti delle antiche stalle, oggi direttamente affacciata sul verde del giardino.Il giardino e gli spazi esterniA completare la proprietà, un giardino privato di circa 300 mq, raccolto e riservato, caratterizzato da vialetti, angoli d'ombra e piante di alto fusto tipiche del territorio.Uno spazio ideale per creare una raffinata zona living all'aperto, un'area pranzo o un giardino mediterraneo da vivere in totale privacy.La proprietà dispone inoltre di ampie balconature, dalle quali lo sguardo si apre sul paesaggio etneo e sul golfo di Catania, offrendo un contesto particolarmente suggestivo in ogni stagione.Il fascino della storiaUn ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal locale che ospitava l'antica cisterna, uno spazio dal notevole potenziale progettuale che potrebbe essere valorizzat[…]
