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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trecastagni a 439.000 € (cod.6464ecac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trecastagni, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2251 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.738 €/m² e
1.897 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trecastagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trecastagni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trecastagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con cantina con ascensore
Nel Comune di Trecastagni, in zona residenziale di ville - Corso Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita una bellissima villa indipendente di 210 mq, su tre livelli e munita di ascensore, con ampio spazio esterno e piscina. La villa è composta da: PIANO SEMINTERRATO (con terrazzo a livello): • Ampia e luminosa cantina • Vano studio • Disimpegno • Bagno con doccia • Lavanderia • Ripostiglio • Posti auto PIANO TERRA (con terrazzo, giardino e piscina a livello): • Ingresso • Salone doppio • Cucina abitabile • Disimpegno • Bagno PIANO PRIMO (con ampi terrazzini con vista mare ed Etna): • Camera da letto matrimoniale con bagno in camera • Altre due ampie camere da letto • Disimpegno • Bagno con doccia CARATTERISTICHE: • Villa indipendente • Luminosissima • Esposizione sud-ovest e nord-est • In ottimo stato conservativo • Ascensore che collega i tre piani • Giardino con impianto di irrigazione • Piscina • Termoautonoma con allaccio a gas di città • Impianto di allarme • Munito di certificato di Abitabilità Prezzo di vendita Eu. 439.000 EPI: 111,11 kwh/m2 anno
