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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trecastagni a 720.000 € (cod.63a480ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trecastagni, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da CALIPRO IMMOBILIARE) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
733 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
982 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.311 €/m² e
1.504 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 1.030 €/m² a 1.960 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Trecastagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trecastagni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trecastagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
In un contesto incantevole sulle pendici dell’Etna, nel comune di Trecastagni , la Calipro Immobiliare propone in vendita un prestigioso compendio immobiliare composto da una villa indipendente su due piani di 230 mq. Questa proprietà non solo rappresenta una residenza esclusiva, ma offre anche grandi potenzialità per lo sviluppo di una struttura turistica o agriturismo, grazie all’ampiezza degli spazi e alla straordinaria posizione. Al piano terra, la villa è caratterizzata da un ampio salone con camino, una cucina , un bagno e diversi vani che possono essere adibiti a soggiorno, studio o aree comuni. Un meraviglioso terrazzo di 260 mq circonda il piano terra, perfetto per organizzare eventi all’aperto, zone relax o aree per gli ospiti. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da diverse camere da letto,ognuna con una spettacolare vista panoramica sul mare e sui comuni sottostanti, offrendo un ambiente ideale per il riposo. La proprietà comprende inoltre: Un palmento storico restaurato di 210 mq, ricco di fascino e storia, che si presta perfettamente a essere trasformato in sala degustazioni, area eventi o spazio ricettivo. Una cantina vinicola di 115 mq ideale per recupero enoturistico. Altri fabbricati all'interno della proprietà, che offrono ulteriori possibilità di espansione per camere aggiuntive, alloggi per ospiti o spazi per attività ricreative. Completano il compendio 15.500 mq di terreno, attualmente coltivato a pescheto, ma con un elevato potenziale di riconversione a vigneto, sfruttando le condizioni ottimali del suolo e dell’esposizione, perfette per una produzione vinicola di qualità (Zona di Produzione del Vino DOC Etna). La straordinaria posizione e l'ampia superficie di questa proprietà la rendono ideale per la creazione di un agriturismo, una struttura turistica, ristorazione o una residenza esclusiva immersa nel verde e nella tranquillit
