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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Venerina in zona Bongiardo a 245.000 € (cod.662f4e9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Venerina Bongiardo, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
925 €/m² e
1.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE SEMICENTRALI PERIFERICHE - VIE : GALIMBERTI - STABILIMENTI - FAGO - TRIE...) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.335 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bongiardo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bongiardo) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Bongiardo (+2,41%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Venerina in zona Bongiardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SP MEDIAZIONI di Santo Panebianco
DESCRIZIONE
con giardino
P Mediazioni: SANTA VENERINA: si propone splendida Soluzione Singola con Giardino di circa 500 mq e Dépendance! La Soluzione ha una metratura di circa 160 mq, in buone condizioni generali! Inoltre Po
