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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera a 65.000 € (cod.66316cee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Venerina in zona Linera, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENTE FIDUCIA) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
670 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA LINERA - VIE : FINOCCHIARO - NUOVA - CAVALLARO - CHIESA - ETNA - PAS...) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.240 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Linera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Linera) è pari a
870 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,63%).
Invece i prezzi per la zona di Linera (-1,36%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
A Linera, in posizione comoda e ben collegata tra Santa Venerina e Acireale, proponiamo unabitazione luminosa e funzionale, posta al primo piano alto di una palazzina decorosa servita da ascensore. Ledificio è ritirato rispetto alla strada e dispone di area destinata a parcheggio, offrendo un contesto pratico e riservato. La casa gode di una piacevole luminosità: gli ambienti principali hanno apertura sul lungo balcone che accompagna buona parte dellabitazione. La distribuzione interna è semplice e versatile. La cucina è abitabile e si trova accanto al salone, con la possibilità di collegare i due ambienti e creare una zona living più ampia e contemporanea. Le due camere sono entrambe spaziose, oltre al bagno. La disposizione permette inoltre una diversa interpretazione degli spazi, rendendo limmobile adatto anche a chi necessita di tre camere oltre alla zona living. Un elemento che dà carattere alla casa sono le pavimentazioni originali anni 70, decorate e oggi nuovamente apprezzate da chi ama ambienti con personalità e uno stile meno anonimo. Per chi preferisce invece unimmagine più contemporanea, abbiamo inserito tra le fotografie alcune simulazioni indicative di ammodernamento, immaginando un intervento semplice e poco invasivo, anche dal punto di vista economico, mediante la posa di laminato o materiale similare sulla pavimentazione esistente. Un modo concreto per mostrare come la casa possa cambiare aspetto senza necessariamente affrontare lavori importanti. Il prezzo particolarmente interessante acquista ancora più valore considerando che si tratta di una casa regolare e conforme, inserita in un palazzo decoroso e fornito di ascensore. Una proposta concreta sia per chi cerca la propria abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito. Con un impegno economico contenuto, e in funzione delle condizioni di finanziamento, la rata di un eventuale mutuo può risultare competitiva rispetto a un normale canone mensile di locazione. Anche la posizione rappresenta un punto di fo[…]
