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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera a 65.000 € (cod.6629bfe1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Venerina in zona Linera, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
739 €/m² e
889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA LINERA - VIE : FINOCCHIARO - NUOVA - CAVALLARO - CHIESA - ETNA - PAS...) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.245 €/m²) e per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Linera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Linera) è pari a
875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
Invece i prezzi per la zona di Linera (-0,64%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Linera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone senza ascensore
SANTA VENERINA - LINERASituata in una zona residenziale e ben servita, questa abitazione rappresenta una soluzione interessante per una coppia o per un piccolo nucleo familiare alla ricerca di un ambiente accogliente, luminoso e funzionale, dove costruire la propria quotidianità.Il primo elemento che cattura l'attenzione è senza dubbio la luminosità degli ambienti, accompagnata da un panorama capace di dare respiro alla casa. È quella sensazione piacevole che si prova quando gli spazi sembrano più aperti e ogni giornata può iniziare con una prospettiva diversa.Il cuore dell'abitazione è l'ampia cucina-soggiorno, un ambiente che invita naturalmente a essere vissuto. Qui puoi immaginare una grande tavola apparecchiata per una cena con gli amici, una colazione tranquilla nel fine settimana o semplicemente una serata sul divano dopo una lunga giornata.A rendere ancora più piacevole questo spazio c'è il terrazzino: un piccolo angolo all'aperto che può diventare il tuo spazio preferito per un caffè al mattino, qualche momento di relax o un aperitivo al tramonto.Un altro punto di forza importante è il garage, una comodità concreta che semplifica la vita quotidiana e offre uno spazio prezioso per auto e necessità personali.Completa la proprietà un piccolo terreno, dove poter creare un orticello o trascorrere momenti di relax.L'immobile si trova al terzo piano senza ascensore. È un aspetto da tenere in considerazione, ma può trasformarsi anche in un piccolo “prezzo” da pagare per godere di una posizione più alta, della luminosità e soprattutto della vista che caratterizza la casa.La combinazione di panorama, luce, ampia zona giorno, spazio esterno e garage rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca qualcosa di più della semplice funzionalità: cerca una casa da vivere, da personalizzare e da sentire propria.Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento
