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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Bongiardo a 93.000 € (cod.65f3b85c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Venerina in zona Bongiardo, la richiesta di 93.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Scavo di Angelo Scavo) a 93.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 744 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 760 €/m² e 880 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO - VIE : VITTORIO EMANUELE - ARDICHETTO/P - COLOMBE - ALDO MORO ...) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bongiardo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bongiardo) è pari a 850 €/m², molto vicina ai valori della zona Linera che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,38%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
93.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
744 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santa Venerina (CT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO - VIE : VITTORIO EMANUELE - ARDICHETTO/P - COLOMBE - ALDO MORO - NINO MARTOGLIO - G.MAZZINI - G.MANGANO - UMBERTO/P)
Indirizzo:
Bongiardo
Pubblicato:
gio 3 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Scavo di Angelo Scavo

Immobiliare Scavo di Angelo Scavo

via quintino Sella, Giarre (CT)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione

L'appartamento in buone condizioni da subito abitabile è situato nella zona centrale del paese, servita da tutti i principali servizi, Con una superficie di circa 125 metri quadrati, l'immobile è composto da ingresso su disimpegno, un ampio salone con affaccio su balcone, tre comode camere, cucina abitabile, bagno e una grande lavanderia , un terrazzo a livello di circa 42 metri quadri rende esclusivo questo appartamento, in più la proprietà dispone anche di uno spazio esterno di circa 120 metri quadrati, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il prezzo di vendita dell'appartamento è di 93000 EUR. La classe energetica dell'immobile è F, Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben servito, in una delle zone più ambite di Santa Venerina

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