Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Bongiardo a 98.000 € (cod.65eaa775)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Venerina in zona Bongiardo, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
837 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
879 €/m² e
1.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE SEMICENTRALI PERIFERICHE - VIE : GALIMBERTI - STABILIMENTI - FAGO - TRIE...) per appartamenti (da 575 €/m² a 1.225 €/m²) e per pentavani (da 695 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Linera, ma anche la zona di Bongiardo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bongiardo) è pari a
890 €/m², molto vicina ai valori della zona Dagala del Re che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Bongiardo (-1,66%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Santa Venerina in zona Bongiardo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Santa Venerina, grande e luminoso appartamento libero al rogito, situato al primo piano di un edificio in buono stato di conservazione. Composto da un ampio salone, due camere da letto, una cucina abitabile, due bagni. Tutte le stanze si affacciano sull'ampio e coperto balcone che circonda l'intero appartamento. Per tale ragione, l'immobile gode di grande luminosità e di aria libera intorno, offrendo una vista gradevole tra il verde e il mare all'orizzonte. La proprietà si estende su una superficie di 117 mq totali, con 107 mq calpestabili catastali, e comprende 5,5 locali di cui 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina abitabile, un comodo salone. L'immobile ha tutti gli infissi nuovi in alluminio. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Completa la proprietà un comodo box auto doppio di 27mq catastali oltre a un posto auto scoperto all'interno del complesso residenziale. Ideale se vuoi vivere in un contesto tranquillo tra il mare, il verde e l'Etna ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro abitato
