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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Venerina in zona Bongiardo a 220.000 € (cod.65dfbb6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Venerina Bongiardo, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
814 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
786 €/m² e
977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE SEMICENTRALI PERIFERICHE - VIE : GALIMBERTI - STABILIMENTI - FAGO - TRIE...) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santa Venerina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Venerina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bongiardo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bongiardo) è pari a
850 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Venerina in zona Bongiardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agente Fiducia Immobiliare Di Pennisi Vincenzo
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage
A Santa Venerina, zona Bongiardo, vendesi Casa singola - libera da quattro lati - composta al piano terra da un grande garage di mq 160, utilizzabile anche per deposito - laboratorio; al piano primo un appartamento di mq 140 con quattro camere, cucina soggiorno e doppi servizi, balconato sui quattro lati e comunicante con il terreno pianeggiante di circa mq 500. L'immobile, integro nella struttura, richiede alcuni lavori di manutenzione e opere di finitura esterne, per i quali si è tenuto conto nel prezzo di richiesta trattabile. Per visite contattare il sig. Vincenzo Pennisi cell 393 9203928
